Preguntas que nos hacen

Los honorarios dependen del tipo de inmueble, su tamaño y el fin de la tasación, y se fijan por anticipado. Nunca son un porcentaje del valor, lo que comprometería la independencia del resultado. Envíenos los datos del inmueble y recibirá un honorario fijo antes de que se inicie cualquier trabajo.

Para abrir una tasación necesitamos seis cosas: su nombre completo; un número de celular; un correo electrónico; la dirección del inmueble —terreno o edificación— que se va a tasar; el plano del edificio, si el encargo se refiere a una edificación; y un depósito del 50% para comenzar. En cuanto los tengamos, confirmamos el alcance, el honorario fijo y la fecha de entrega.

No hay problema: medimos el edificio nosotros mismos y elaboramos el plano. Es un servicio adicional con un pequeño costo extra, que le indicamos por anticipado para que no haya sorpresas.

La mayoría de las tasaciones residenciales se entregan de dos a cinco días hábiles después de la inspección. Los encargos comerciales, de desarrollo y legales toman más según su complejidad; le damos una fecha de entrega al momento de la recepción.

Sí. Una tasación sin inspección interior no puede considerar debidamente el estado, la distribución, el nivel de acabados ni los defectos. Cuando una inspección completa es realmente imposible, lo indicamos de forma expresa en el informe y dejamos constancia de los supuestos adoptados en su lugar.

El valor de mercado (valor libre) es lo que vale su inmueble en el mercado actual. El valor de ejecución es la cifra que las entidades financieras consideran para solicitudes de hipoteca y crédito, por lo general alrededor del 80% del valor de mercado. El valor de reconstrucción es principalmente para fines de seguro: es el monto por el que una aseguradora contra incendios aseguraría la edificación, es decir, lo que costaría reconstruir el edificio hoy con los precios actuales de mano de obra, materiales y equipo. Una venta requiere el primero, una hipoteca el segundo y una póliza de seguro el tercero.

Nuestras tasaciones se elaboran según el estándar que exigen las entidades financieras, incluidas las bases de valor y la documentación que requieren para un expediente de crédito. Si su banco tiene un formato o requisito particular, indíquelo al inicio y elaboraremos el informe en consecuencia.

Sí. Los informes para sucesiones, particiones y litigios se redactan para ser examinados por la contraparte: el método, la evidencia y los supuestos quedan expuestos, de modo que la conclusión pueda verificarse y no solo afirmarse.

La isla entera: Oranjestad, Noord, Paradera, Santa Cruz, Savaneta, San Nicolas y todo lo que hay en medio.

Emitimos el informe en inglés, neerlandés o español. Por defecto trabajamos en inglés, por ser el idioma internacional y el que mejor entienden la mayoría de clientes, bancos e instituciones; indíquenos al inicio si prefiere neerlandés o español.