Vragen die ons worden gesteld

Het tarief hangt af van het type object, de omvang en het doel van de taxatie, en staat vooraf vast — nooit een percentage van de waarde, want dat zou de onafhankelijkheid van de uitkomst aantasten. Stuur ons de gegevens van het object en u ontvangt een vast tarief voordat er werk wordt verricht.

Om een taxatie te openen hebben wij zes dingen nodig: uw volledige naam; een mobiel nummer; een e-mailadres; het adres van het object — grond of opstal — dat getaxeerd moet worden; de plattegrond van het gebouw, als het om een gebouw gaat; en een aanbetaling van 50% om te beginnen. Zodra wij deze hebben, bevestigen wij de opdracht, het vaste tarief en de opleverdatum.

Geen probleem — dan meten wij het gebouw zelf op en maken wij de plattegrond. Dit is een aanvullende dienst tegen een kleine meerprijs, die wij vooraf opgeven zodat er geen verrassingen zijn.

De meeste woningtaxaties worden binnen twee tot vijf werkdagen na de opname opgeleverd. Bedrijfsmatige, ontwikkelings- en juridische opdrachten kosten meer tijd, afhankelijk van de complexiteit; bij de intake noemen wij een opleverdatum.

Ja. Een taxatie zonder inpandige opname kan onderhoudstoestand, indeling, afwerkingsniveau en gebreken niet naar behoren meewegen. Waar een volledige opname werkelijk onmogelijk is, vermelden wij dat uitdrukkelijk in het rapport, met de uitgangspunten die in plaats daarvan zijn gehanteerd.

De marktwaarde (vrije verkoopwaarde) is wat uw object op de huidige markt waard is. De executiewaarde is het bedrag waar financiële instellingen naar kijken bij hypotheek- en kredietaanvragen — doorgaans ongeveer 80% van de marktwaarde. De herbouwwaarde is vooral voor verzekeringsdoeleinden: het bedrag waarvoor een brandverzekeraar de opstal zou verzekeren, oftewel wat het kost om het gebouw nu opnieuw te bouwen tegen de huidige prijzen voor arbeid, materiaal en materieel. Een verkoop vraagt om de eerste, een hypotheek om de tweede en een verzekering om de derde.

Onze taxaties worden opgesteld volgens de eisen die hypotheekverstrekkers stellen, inclusief de waardegrondslagen en de documentatie die zij voor een financieringsdossier verlangen. Hanteert uw geldverstrekker een bepaald format of een specifieke eis, meld dat dan bij de intake, dan rapporteren wij dienovereenkomstig.

Ja. Rapporten voor nalatenschappen, boedelscheidingen en geschillen zijn geschreven om door de wederpartij te worden getoetst: de methode, de onderbouwing en de uitgangspunten staan er alle in, zodat de conclusie toetsbaar is en niet slechts gesteld.

Het hele eiland — Oranjestad, Noord, Paradera, Santa Cruz, Savaneta, San Nicolas en alles daartussen.

Wij rapporteren in het Engels, Nederlands of Spaans. Standaard werken wij in het Engels, omdat dat internationaal is en door de meeste opdrachtgevers, banken en instellingen wordt begrepen; geef bij de intake aan als u liever Nederlands of Spaans wilt.